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Maitre d’ouvrage : Eckelmans
Typologie & surface : 13.299m²
Localisation : Chastre
Architecte(s) : Philippe Ladrière Architecture
Partenaires :Equilateral, Walk Engineering, Geolys
Date : 2024
Statut : Dépôt de permis
Expertise confiée à Green SURF : Paysage et Gestion de l’eau
Indicateurs d’engagements :
© images : Green SURF
Aménagements paysagers
Le site en cours de développement est situé sur la Place de la Gare. Le concept d’aménagement paysager a été conçu pour créer une cour verte pour faire contrepoids à l’espace urbain extérieur. La cour sera un parc privé, offrant un répit à tous les résidents.
La conception générale a un caractère organique, les chemins et les éléments d’aménagement étant des formes fluides conçus pour offrir un espace agréable dans un style rappelant les jardins anglais. L’espace vert comprendra des éléments architecturaux des bâtiments existants de l’usine. Aux abords immédiats des bâtiments, où la verdure sert de toile de fond à l’architecture, elle sera conservée dans un style géométrique, faisant ainsi référence aux parcs historiques.
La palette végétale proposée fait référence à l’histoire industrielle du site et se compose principalement de plantes pionnières et rudérales – plantes qui sont les premières à coloniser les espaces post-industriels ou domestiques.
Gestion des eaux pluviales
L’objectif du projet est de temporiser l’entièreté des eaux de pluie ruisselants sur la parcelle pour tout type d’épisode pluvieux avec un temps de retour de 100 ans. Les ouvrages rejettent à un débit de fuite de 5 l/s/hectare de surface imperméabilisée vers les égouts. Une surface de 1660 m² sera tout à fait déconnecté de l’égout pouvant gérer localement les eaux pluviales via des dispositifs d’infiltration.
La stratégie de gestion des eaux pluviales à la parcelle, repose notamment sur :
La dé-imperméabilisation des surfaces afin de créer des zones de pleine terre sur la parcelle.
Un grand bassin sec infiltrant de 50,5 m³ et deux noues d’infiltrations intégrées dans l’aménagement paysager pouvant temporiser et infiltrer les eaux pluviales en surface.
Une toiture stockante sur la dalle du parking permettant de temporiser 49,1 m³ d’eau pluviale.
L’intégration de toitures vertes et de toitures vertes stockantes (type méandre) afin de réduire considérablement les ruissellements durant des débits de pic.
Des parkings perméables avec une sous-fondation infiltrante pouvant temporiser et infiltrer sur place.
Le bassin de rétention sous la ruelle de Perbais temporisera le volume restant.
Green SURF
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Green SURF s’engage via divers moyens de communications et de formation à informer, et former ses parties prenantes sur les solutions de gestion durables des écosystèmes
Green Surf s’engage à aider par des pratiques de régénération du sol à l’amélioration de la gestion de l’eau et à la régénération de la biodiversité
Green SURF s’engage à limiter la propagation des espèces invasives par le traitement approprié des espèces en place et en proposant des variétés locales et adaptées au terrain et au climat
Green SURF s’engage à renaturaliser la ville pour limiter les ilots de chaleur, à proposer des palettes végétales adaptée et locales, et à maximiser la gestion naturelle de l’eau
Green SURF s’engage dans l’économie circulaire en proposant la réutilisation des matériaux présents sur les sites projets, en proposant une gestion différentiée des espaces verts, plus écologique et limitant les déchets.
Green SURF s’engage à faciliter l’accès des espaces publics à tous avec des aménagement sécurisés
Eau : Par son expertise sur la gestion des eaux de pluie Green SURF s’engage à maximiser son infiltration, sa réutilisation, et sa temporisation
Sol : Green SURF s’engage à limiter au minimum l’imperméabilisation des sols sur ses projets d’aménagements
Biodiversité : Green SURF s’engage à améliorer le développement de la biodiversité en protégeant les biotopes existants et en proposant des aménagements régénératifs
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Green SURF s’engage à assurer la viabilité des systèmes de production alimentaires qu’elle propose par des pratiques agricoles résilientes.
