Heliostar est un projet de développement de logements zéro carbone modulables à Wavre. Fontana Investments a sollicité Green SURF pour les accompagner sur l’intégration de leur bâtiment au sein d’un environnement boisé.  

L’ensemble de la programmation paysagère du projet Heliostar vise à en améliorer la qualité environnementale. 

Tant par la gestion des eaux de pluies que par le renforcement des espèces indigènes arbustives et arborées, l’accent est mis sur des solutions diversifiées permettant de renforcer la biodiversité des lieux.

L’aspect humain est également pris en compte par la gestion des flux des différents types de mobilité et une sécurisation de ceux-ci. Le projet offre également de nombreux espaces de détentes autour du bâtiment, tout en préservant l’intimité des parcelles voisines et une séparation du site de l’autoroute. 

Malgré la transformation importante du site, cette proposition paysagère propose des solutions alliant des espaces riches en biodiversité à des espaces utiles pour l’exploitation des lieux. 

Les aménagements extérieurs de ce programme ont pour but d’être un modèle de cohabitation entre la nature et les activités humaines. 

En termes de gestion des eaux pluviales, le site a pour objectif de :  

• S’inscrire dans le cadre de la politique défendue par la Ville de Wavre en matière gestion durable des eaux pluviales. Dès lors, les ouvrages sur le site sont dimensionnés pour une pluie de référence de 50 ans ainsi qu’un débit de fuite de 1l/s/ha. 

• Répondre aux exigences BREAAM dans la catégorie ‘Water’ 

• Répondre à la règlementation du code de l’eau. Le terrain étudié comprenant 2 puits de captage et se trouvant en zone de prévention d’un captage potentiel.  

La stratégie de gestion des eaux pluviales s’appuie sur un ensemble de solutions techniques dont une noue de 132 m3, permettant de temporiser et infiltrer les eaux ruisselantes tout en minimisant les risques de pollutions liés aux voiries et parking. 87.6 % du site est gardé perméable.